8-495-540-58-60 info@arsenal-nt.ru

Выполнение функций заказчика 

Выполнение функций застройщика может осуществлять заказчик-застройщик - юридическое лицо, в распоряжении которого находятся все материальные ценности и денежные средства, используемые для строительства. Стимулом к заключения договора с заказчиком-застройщиком становится отсутствие у заказчика достаточных знаний и опыта для воплощения строительного проекта. Квалифицированный заказчик-застройщик, максимально близко знакомый со всеми этапами строительного процесса, обеспечивает эффективную коммуникацию между всеми участниками строительного процесса. 

К функциям заказчика-застройщика относятся: 

  • подготовка и утверждение проектно-сметной документации;
  • оформление договоров подряда с генеральными подрядчиками и ведение финансового учета;
  • контроль за проведением изысканий на объекте, предшествующий строительству;
  • осуществление технического и авторского надзора за строительством;
  • сдача в эксплуатацию законченных объектов. 

Застройщик, выполняющий функции заказчика, не только контролирует полное соответствие проводимых работ проектно-сметной документации, но и отвечает за соблюдение сроков и бюджета, заложенного на строительство. Более того, заказчик-застройщик помогает сэкономить бюджет на каждой из стадий возведения здания. 

Отсутствие заказчика-застройщика при отсутствии у прямого заказчика компетенций, необходимых для эффективной организации строительства, может привести к широкому спектру проблем: 

  • нарушение проектных решений в процессе строительства;
  • затягивание сроков;
  • превышение заложенного бюджета и перерасход средств;
  • невыполнение нормативных требований. 

Заказчик-застройщик - это не одно лицо, а команда из специалистов с необходимыми специализациями и навыками (сотрудники службы технического надзора, сметного планирования, инженеры и т.д.). Заказчик-застройщик несет предусмотренную законодательством ответственность за целевое использование выделенных средств и соблюдение сроков ввода объекта в эксплуатацию. 

Компания "Арсенал НТ" предлагает своим клиентам комплексные услуги по выполнению функций заказчика заказчиком-застройщиком. Услуги заказчика-застройщика предоставляются не только в отношении быстровозводимых конструкций (воздухоопорных, деревоклееных и металло-каркасных), но и в отношении традиционных капитальных зданий из классических материалов.

Связаться с нами!
Получить инструкцию
Яндекс.Метрика